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Piano regolatore di Milano: il PGT 2030
Milano è disciplinata dal PGT 2030 — Piano di Governo del Territorio (vigente). Il suo Piano delle Regole organizza il tessuto consolidato in due grandi famiglie, con il dettaglio edilizio e a lotto sotto. Ecco la struttura reale del piano.
Portale editoriale indipendente. Non è il sito ufficiale del Comune di Milano. Dati dal PGT 2030 vigente (SIT gisportal.comune.milano.it), elaborati da noi.
38ambiti del tessuto (TUC)
29,559edifici nei nuclei antichi
31,819lotti nel tessuto recente
La struttura del Piano delle Regole di Milano
Il Tessuto Urbano Consolidato (TUC) di Milano è diviso in 38 ambiti, di due tipi:
| Famiglia | Ambiti | Cosa contiene |
|---|---|---|
| Nuclei di Antica Formazione | 20 | i tessuti storici; il dettaglio è edilizio (edificio per edificio) |
| Tessuto Urbano di Recente Formazione | 18 | la città moderna; il dettaglio è a lotto (ADR e ARU) |
Dentro i nuclei antichi — il dettaglio edilizio (NAF)
| Elemento | Quantità |
|---|---|
| Edifici | 29,559 |
| Aree pertinenziali | 6,598 |
| Aree a verde | 159 |
Dentro il tessuto recente — il dettaglio a lotto
| Ambito | Lotti | Denominazione |
|---|---|---|
| ADR | 20,629 | Ambiti contraddistinti da un disegno urbano riconoscibile |
| ARU | 11,190 | Ambiti di Rinnovamento Urbano |
Nota di lettura. A differenza di altri PGT, Milano non codifica indici, altezze e destinazioni d'uso poligono per poligono: il geodato dà la classe dell'ambito, mentre gli indici e gli usi ammessi stanno nel testo delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole, per articolo. Per un immobile serve incrociare l'ambito con l'articolo di norma.
Cosa si può fare su un immobile a Milano?
In che ambito ricade, quali usi e indici gli si applicano, se c'è un'opportunità di rinnovamento — sull'indirizzo preciso.
Verifica un immobile a Milano →Le norme e il cambio d'uso
Gli indici e le destinazioni sono nelle NTA del Piano delle Regole: PGT di Milano (atti ufficiali). In generale: come leggere le NTA · il cambio di destinazione d'uso · la destinazione d'uso.